151 580 €
T3
63 m²
DIEPPE
76200
+11%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 580 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
Étage
2e étage
Construction
1880
Copropriété
12 lots
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 580 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 902 €
Prix net vendeur
143 678 €
Frais de notaire
+11 681 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 261 €
Capital à emprunter
163 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 286 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 40 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
7 524 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (3,0%)
226 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 523 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
627 €
Fourchette marché
544 - 720 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 524 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 627 €
Mensualité crédit
- 703 €
Charges mensuelles
- 210 €
Cashflow négatif ⚠
-287 €
Ratio couverture
112%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 143-2 293€
74j
2 287-2 437€
104j
2 436-2 586€
84j
2 603-2 753€
95j
2 723-2 873€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DIEPPE
|
153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
148 500 € | 2 357 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
148 500 € | 2 320 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
148 000 € | 2 313 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
148 000 € | 2 313 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
158 000 € | 2 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Lemoyne | 119 050 € | 43 m² | 2 769 € |
| 26/12/2025 | 51b Rue Montigny | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 26/12/2025 | 7 Quai Henri Iv | 173 850 € | 50 m² | 3 477 € |
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Thiers | 132 200 € | 50 m² | 2 644 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Cite De Limes | 123 600 € | 50 m² | 2 472 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Houard | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 09/12/2025 | 52 Rue Saint Remy | 128 650 € | 50 m² | 2 573 € |