584 900 €

T9 282 m²

DIEPPE 76200

-25% vs marché

2 074 €/m²

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584 900 €

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Maison • 9 pièces • 282 m²

DIEPPE (76200)

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D

GES B

À moins de 200 mètres de la plage et 100 mètres des commerces, découvrez un lieu de vie secret, spectaculaire et d'une rareté absolue. Discrète depuis la rue, cette propriété singu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 584 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 496 €

Prix net vendeur 562 404 €

Frais de notaire +40 400 €

Émoluments 5 869 €

Droits & taxes 33 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 625 300 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 625 300 €

Capital à emprunter 625 300 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 487 €/mois	22 688 €/mois	628 908 €	66 138 €	3,20%
10 ans	5 499 €/mois	16 664 €/mois	659 880 €	97 110 €	3,25%
15 ans	3 982 €/mois	12 067 €/mois	716 760 €	153 990 €	3,35%
20 ans	3 249 €/mois	9 845 €/mois	779 760 €	216 990 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 832 €/mois	8 582 €/mois	849 600 €	286 830 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,36%

37 224 €/an

Rendement net

4,06%

après charges

Cashflow

-1 526 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 102 €/an

Charges copro. NR 1 692 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 606 €/an

GLI (2,5%) 931 €/an

Vacance locative 3 101 €/an

Total charges 11 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 9p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Tendance marché

Maison 9 pièces, DIEPPE ↗ +1.2% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 9 pièces, DIEPPE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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T12 DIEPPE	625 000 €	2 063 €	303 m²	12	Voir
T9 DIEPPE	525 000 €	1 862 €	282 m²	9	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	42 Rue Chateau D Eau	377 000 €	253 m²	1 490 €
30/07/2025	6 Rue Jacques Bourgeois	592 700 €	231 m²	2 566 €
02/07/2025	74 Rue Du Fbg Barre	666 000 €	253 m²	2 632 €
31/03/2025	11 Rue Albert Reville	465 000 €	260 m²	1 788 €
30/08/2024	24 Che Du Golf	462 800 €	240 m²	1 928 €
28/06/2024	34 Rue Jean Ribault	540 000 €	250 m²	2 160 €
29/04/2024	9011 Rue Montigny	669 500 €	247 m²	2 711 €
04/04/2024	34 Rue De La Republique	400 000 €	290 m²	1 379 €
12/09/2023	9021 Av Alexandre Dumas	569 100 €	226 m²	2 518 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).