85 546 €
T1
22 m²
DIEPPE
76200
+55%
vs marché
3 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 546 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 546 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 596 €
Prix net vendeur
79 950 €
Frais de notaire
+7 310 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 856 €
Capital à emprunter
92 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 32 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
4 848 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
404 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
339 €/an
GLI (3,0%)
145 €/an
Vacance locative
404 €/an
Total charges
1 546 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
404 €
Fourchette marché
310 - 508 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
4 848 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 404 €
Mensualité crédit
- 396 €
Charges mensuelles
- 129 €
Cashflow négatif ⚠
-122 €
Ratio couverture
98%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue De Sygogne | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |
| 26/12/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 126 790 € | 33 m² | 3 842 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Guerrier | 56 100 € | 19 m² | 2 953 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 59 090 € | 29 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 40 Rue Pierre Jacques Feret | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 10/12/2025 | 86 Rue D Ecosse | 52 500 € | 23 m² | 2 283 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Parmentier | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 08/12/2025 | 62 Rue D Ecosse | 43 100 € | 24 m² | 1 796 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Guerrier | 67 000 € | 31 m² | 2 161 € |
| 21/11/2025 | 75 Quai Henri Iv | 111 000 € | 24 m² | 4 625 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Guerrier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De L Epee | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De Blainville | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue David Lacroix | 31 000 € | 13 m² | 2 385 € |
| 09/10/2025 | 117 Rue De La Cite De Limes | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |