93 000 €

Bien 31 m²

DIEPPE 76200

N/A vs marché

3 000 €/m²

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93 000 €

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Bien • 1 pièce • 31 m²

LOUÉ SANS TRAVAUX

DIEPPE (76200) • Rue Thiers

Copropriété 32 lots

Jardin Cheminée

DPE E 343 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère proche du centre-ville et à proximité immédiate des commerces de la rue Thiers, de la gare et de l'hôpital, votre agence AB...

Quartier Rue Thiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 93 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 429 €

Prix net vendeur 88 571 €

Frais de notaire +7 900 €

Émoluments 1 325 €

Droits & taxes 5 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 100 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 100 900 €

Capital à emprunter 100 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 208 €/mois	3 661 €/mois	101 472 €	10 662 €	3,20%
10 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	106 440 €	15 630 €	3,25%
15 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	115 740 €	24 930 €	3,35%
20 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	125 760 €	34 950 €	3,45%
25 ans	457 €/mois	1 385 €/mois	137 100 €	46 290 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,40%

4 092 €/an

Rendement net

2,67%

après charges

Cashflow

-358 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).