159 000 €
T3
74 m²
DIEPPE
76200
-1%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
DIEPPE (76200) • Val Druel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,58%
8 880 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
740 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
622 €/an
GLI (3,0%)
266 €/an
Vacance locative
740 €/an
Total charges
2 951 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
740 €
Fourchette marché
666 - 814 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
8 880 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 740 €
Mensualité crédit
- 737 €
Charges mensuelles
- 246 €
Cashflow négatif ⚠
-244 €
Ratio couverture
100%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 142-2 292€
202j
2 285-2 435€
153j
2 435-2 585€
180j
2 609-2 759€
171j
2 758-2 908€
180j
2 874-3 024€
211j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DIEPPE
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
161 262 € | 1 854 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEPPE
|
161 262 € | 1 854 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
155 000 € | 2 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
155 000 € | 2 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DIEPPE
|
154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15b Rue De La Barre | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue D Ecosse | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Asseline | 144 800 € | 70 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 2b Rue Saint Remy | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Mortier D Or | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De L Epee | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Gustave Rouland | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/12/2025 | 171 Rue Gal Chanzy | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Vauquelin | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Ancien Hotel Dieu | 175 300 € | 61 m² | 2 874 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Des Bonnes Femmes | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/11/2025 | 4b Rue Desmarquets | 334 500 € | 91 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue De La Lombarderie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epee | 200 240 € | 86 m² | 2 328 € |
| 07/11/2025 | 6 Imp Sygogne | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |