54 175 €

Bien 53 m²

NEUVILLE LES DIEPPE 76370

N/A vs marché

1 022 €/m²

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54 175 €

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Bien • 2 pièces • 53 m²

VIAGER

NEUVILLE LES DIEPPE (76370) • Dieppe

Niveaux 6

Construction 2006

Calme Balcon

DPE C 5 kWh/m²

GES C 137 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Dieppe est portée par un marché locatif sous tension grâce au chantier de l'EPR2 de Penly et au dynamisme d'Alpine, garantissant peu de vacance. Avec des prix attractifs (environ 2...

Quartier Dieppe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 54 175 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 580 €

Prix net vendeur 51 595 €

Frais de notaire +5 338 €

Émoluments 944 €

Droits & taxes 3 044 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 513 €

Capital à emprunter 59 513 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	713 €/mois	2 161 €/mois	59 892 €	6 331 €	3,20%
10 ans	523 €/mois	1 585 €/mois	62 760 €	9 199 €	3,25%
15 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	68 220 €	14 659 €	3,35%
20 ans	309 €/mois	936 €/mois	74 160 €	20 599 €	3,45%
25 ans Recommandé	270 €/mois	818 €/mois	81 000 €	27 439 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,91%

6 996 €/an

Rendement net

8,03%

après charges

Cashflow

+52 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 490 €/an

GLI (2,5%) 175 €/an

Vacance locative 583 €/an

Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).