266 000 €
T5
95 m²
DIEPPE
76200
+32%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
DIEPPE (76200)
Terrain
1 049 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 540 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
2 003-2 153€
129j
2 156-2 306€
113j
2 266-2 416€
98j
2 456-2 606€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIEPPE
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 DIEPPE
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243 500 € | 2 136 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 DIEPPE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DIEPPE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 DIEPPE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 23 Rue P Francois Frissard | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Sansonnets | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Maurice Thiriet | 187 350 € | 86 m² | 2 178 € |
| 15/12/2025 | 9001 Sq Pierre Perrotte | 241 000 € | 86 m² | 2 802 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Gustave Lavieuville | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Chemin Vert | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Gustave Lavieuville | 330 109 € | 86 m² | 3 838 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Des Canadiens | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/10/2025 | 52 Rue De La Cite De Limes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Albert Reville | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 16/10/2025 | 1 All Commandant Fr Montador | 225 375 € | 79 m² | 2 853 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue De L Ecureuil | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Victoire | 220 700 € | 103 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Joseph Prunier | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |