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ImmeubleSAINT-AUBIN-SUR-SCIE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier à excellent rendement, idéal pour investisseurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 42 Rue Chateau D Eau | 377 000 € | 253 m² | 1 490 € |
| 17/11/2025 | 19 Rue Vareille | 315 000 € | 198 m² | 1 591 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue George Sand | 650 000 € | 179 m² | 3 631 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Jacques Bourgeois | 592 700 € | 231 m² | 2 566 € |
| 02/07/2025 | 74 Rue Du Fbg Barre | 666 000 € | 253 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Albert Reville | 465 000 € | 260 m² | 1 788 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De L Abbe Cochet | 422 000 € | 180 m² | 2 344 € |
| 20/03/2025 | 63ter Rte De Pourville | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |
| 26/02/2025 | 36 Che Du Golf | 407 200 € | 189 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 24 Che Du Golf | 462 800 € | 240 m² | 1 928 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Alexandre Dumas | 430 000 € | 210 m² | 2 048 € |
| 04/07/2024 | 14b Che Des Vertus | 455 000 € | 210 m² | 2 167 € |
| 28/06/2024 | 34 Rue Jean Ribault | 540 000 € | 250 m² | 2 160 € |
| 29/04/2024 | 9011 Rue Montigny | 669 500 € | 247 m² | 2 711 € |
| 12/04/2024 | 26 Av De La Republique | 354 750 € | 198 m² | 1 792 € |