599 000 €

T9 215 m²

DIEPPE 76200

-0% vs marché

2 786 €/m²

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599 000 €

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Maison • 9 pièces • 215 m²

DIEPPE (76200)

Terrain 9 500 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €

Prix net vendeur 575 962 €

Frais de notaire +41 330 €

Émoluments 5 999 €

Droits & taxes 33 981 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 330 €

Capital à emprunter 640 330 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 748 €/mois	23 479 €/mois	650 832 €	74 535 €	3,51%
10 ans	5 707 €/mois	17 294 €/mois	684 840 €	108 543 €	3,53%
15 ans	4 151 €/mois	12 579 €/mois	747 180 €	170 883 €	3,61%
20 ans	3 411 €/mois	10 336 €/mois	818 640 €	242 343 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 975 €/mois	9 015 €/mois	892 500 €	316 203 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

6,89%

41 280 €/an

Rendement net

4,75%

après charges

Cashflow

-406 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 440 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 2 890 €/an

GLI (3,0%) 1 238 €/an

Vacance locative 3 439 €/an

Total charges 12 801 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 3 440 €

Prix au m² 16 €/m²

Loyer annuel 41 280 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 3 440 €

Mensualité crédit - 2 779 €

Charges mensuelles - 1 067 €

Cashflow négatif ⚠ -406 €

Ratio couverture 81%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 9p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Tendance marché

Maison 9 pièces, DIEPPE ↘ -0.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 9 pièces, DIEPPE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T10 DIEPPE	549 000 €	2 440 €	225 m²	10	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	42 Rue Chateau D Eau	377 000 €	253 m²	1 490 €
17/11/2025	19 Rue Vareille	315 000 €	198 m²	1 591 €
12/09/2025	5 Rue George Sand	650 000 €	179 m²	3 631 €
30/07/2025	6 Rue Jacques Bourgeois	592 700 €	231 m²	2 566 €
02/07/2025	74 Rue Du Fbg Barre	666 000 €	253 m²	2 632 €
28/03/2025	15 Rue De L Abbe Cochet	422 000 €	180 m²	2 344 €
20/03/2025	63ter Rte De Pourville	500 000 €	188 m²	2 660 €
26/02/2025	36 Che Du Golf	407 200 €	189 m²	2 154 €
30/08/2024	24 Che Du Golf	462 800 €	240 m²	1 928 €
08/07/2024	31 Av Alexandre Dumas	430 000 €	210 m²	2 048 €
04/07/2024	14b Che Des Vertus	455 000 €	210 m²	2 167 €
04/07/2024	24b Av Gambetta	415 000 €	175 m²	2 371 €
28/06/2024	34 Rue Jean Ribault	540 000 €	250 m²	2 160 €
29/04/2024	9011 Rue Montigny	669 500 €	247 m²	2 711 €
12/04/2024	26 Av De La Republique	354 750 €	198 m²	1 792 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).