171 000 €
T3
69 m²
DIEPPE
76200
-4%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
Terrain
210 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 143 €
Prix net vendeur
162 857 €
Frais de notaire
+12 996 €
Émoluments
2 038 €
Droits & taxes
9 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 996 €
Capital à emprunter
183 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 104 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
9 108 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIEPPE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, DIEPPE
2 309-2 459€
135j
2 486-2 636€
152j
2 743-2 893€
316j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Albert Calmette | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp Paul Bazin | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Cordiers | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Maurice Thiriet | 187 350 € | 86 m² | 2 178 € |
| 15/12/2025 | 9001 Sq Pierre Perrotte | 241 000 € | 86 m² | 2 802 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Mont De Neuville | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 28/11/2025 | 3 Che De La Chapelle | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 28/11/2025 | 73b Rue De La Cite De Limes | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Roger Evrard | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 22/11/2025 | 58 Rue Du Dauphin Louis | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Val Druel | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Cdt Denieport | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Bonne Nouvelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 03/11/2025 | 176 Grande Rue | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Des Canadiens | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |