81 700 €
T3
48 m²
DIEPPE
76200
-32%
vs marché
1 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 700 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
DPE
E
368 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 890 €
Prix net vendeur
77 810 €
Frais de notaire
+7 162 €
Émoluments
1 222 €
Droits & taxes
4 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 862 €
Capital à emprunter
88 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
6 336 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIEPPE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Albert Calmette | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp Paul Bazin | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Cordiers | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Mont De Neuville | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 28/11/2025 | 3 Che De La Chapelle | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 28/11/2025 | 73b Rue De La Cite De Limes | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Roger Evrard | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 24/11/2025 | 27 Che De La Colline | 154 850 € | 38 m² | 4 075 € |
| 22/11/2025 | 58 Rue Du Dauphin Louis | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 21/11/2025 | 101 Av Gambetta | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Val Druel | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Cdt Denieport | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Bonne Nouvelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 31/10/2025 | 48 Av Gambetta | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 21/10/2025 | 31 Rue De La Cite De Limes | 40 000 € | 43 m² | 930 € |