69 000 €
Bien
24 m²
DIEPPE
76200
N/A
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Local commercial • 24 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
3 168 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 52 Rue Saint Jacques | 149 170 € | 30 m² | 4 972 € |
| 14/05/2025 | 8 Pl Du Petit Paris | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Theophile Gelee | 151 270 € | 30 m² | 5 042 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Victoire | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 10/12/2024 | 12b Av De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Veulets | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De L Epee | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Montigny | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Gustave Rouland | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 04/06/2024 | 16 Av De La Republique | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/05/2024 | 28 Rue Paul Bert | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue De La Cite De Limes | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Theophile Gelee | 77 200 € | 30 m² | 2 573 € |
| 03/04/2024 | 50 Rue Saint Jacques | 96 000 € | 34 m² | 2 824 € |
| 10/01/2024 | 66 Quai Duquesne | 187 000 € | 20 m² | 9 350 € |