210 000 €

T5 89 m²

NEUVILLE LES DIEPPE 76370

+49% vs marché

2 360 €/m²

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210 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²

NEUVILLE LES DIEPPE (76370)

Étage 2e étage

Jardin

DPE F 370 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 89.04 m² - Libre Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89.04 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien non meublé est prêt à ac...

19 Rue de Dijon 76200 Dieppe

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Frais de notaire +15 544 €

Émoluments 2 394 €

Droits & taxes 11 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 544 €

Capital à emprunter 225 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 696 €/mois	8 170 €/mois	226 464 €	23 475 €	3,15%
10 ans	1 979 €/mois	5 997 €/mois	237 480 €	34 491 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	257 580 €	54 591 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 091 €	3,40%
25 ans	1 016 €/mois	3 079 €/mois	304 800 €	101 811 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,59%

11 748 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-649 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Appartement 5p, NEUVILLE LES DIEPPE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Appartement 5 pièces, NEUVILLE LES DIEPPE ↘ -13.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, NEUVILLE LES DIEPPE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	34 Rue D Ecosse	203 000 €	78 m²	2 603 €
22/12/2025	9 Rue Asseline	144 800 €	70 m²	2 069 €
16/12/2025	19 Rue De L Epee	87 000 €	70 m²	1 243 €
15/12/2025	171 Rue Gal Chanzy	139 000 €	80 m²	1 738 €
10/12/2025	7 Rue Vauquelin	149 000 €	84 m²	1 774 €
18/11/2025	4b Rue Desmarquets	334 500 €	91 m²	3 676 €
14/11/2025	18 Rue De La Lombarderie	210 000 €	90 m²	2 333 €
07/11/2025	35 Rue De L Epee	200 240 €	86 m²	2 328 €
05/11/2025	17 Rue Desmarquets	279 000 €	93 m²	3 000 €
13/10/2025	27 Av Des Canadiens	157 000 €	78 m²	2 013 €
30/09/2025	3 Rue Du Haut Pas	278 150 €	95 m²	2 928 €
30/09/2025	46b Rue D Issoire	250 000 €	90 m²	2 778 €
23/09/2025	16 Rue Asseline	136 097 €	75 m²	1 815 €
12/09/2025	120 Gr Grande Rue	125 000 €	74 m²	1 689 €
30/08/2025	29 Rue De Blainville	246 500 €	80 m²	3 081 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).