478 000 €
T5
88 m²
DIE
26150
+97%
vs marché
5 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
DIE (26150) • Die
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 762 €
Prix net vendeur
455 238 €
Frais de notaire
+33 050 €
Émoluments
4 841 €
Droits & taxes
26 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 050 €
Capital à emprunter
511 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 519 456 € | 59 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 86 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 136 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 193 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 252 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Die →Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIE
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478 000 € | 5 432 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à DIE |
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T5 DIE
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478 000 € | 5 432 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à DIE |
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T5 DIE
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478 000 € | 5 432 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à DIE |
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T7 DIE
|
415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à DIE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 11 Imp Du Pison | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/03/2026 | 85 Che Des Chanoinies | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/03/2026 | 51 Imp Lea Blain | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 06/03/2026 | 6 Rue Aristide Briand | 275 500 € | 90 m² | 3 061 € |
| 08/01/2026 | 2165 Rte D Ausson | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Emile Laurens | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Zig Zag | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 26/11/2025 | 60b Rue Des Casernes | 161 400 € | 72 m² | 2 242 € |
| 26/11/2025 | 355 Av Rhin Et Danube | 176 960 € | 102 m² | 1 735 € |
| 10/11/2025 | 30 Lot La Tour De L Aure | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Camille Buffardel | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 16/10/2025 | 36 Av De La Division Du Texas | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 101 325 € | 96 m² | 1 055 € |
| 30/09/2025 | 11 Bd Adolphe Ferrier | 33 750 € | 96 m² | 352 € |
| 23/09/2025 | 53 Rue Des Casernes | 100 000 € | 106 m² | 943 € |