208 000 €
Bien
137 m²
DIE
26150
N/A
vs marché
1 518
€/m²
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Créer un compte gratuit208 000 €
Immeuble • 137 m²
DIE (26150)
Balcon
Jardin
DPE
G
494 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Situé en plein cOEur du centre-ville de Die, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Die →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 75 Rue Des Magnolias | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 31/03/2026 | 7168 Rue Bouvier | 568 000 € | 125 m² | 4 544 € |
| 24/03/2026 | 1262a Fourches Martinelles Sud | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 05/02/2026 | 185 Che Des Combes | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 29/01/2026 | 1040 Che De Chandillon | 245 000 € | 153 m² | 1 601 € |
| 30/12/2025 | 65 Che De La Maladrerie | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 18/12/2025 | 950 Che Des Batets | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 11/12/2025 | 13ter Av Sadi Carnot | 306 100 € | 110 m² | 2 783 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Des Casernes | 260 480 € | 150 m² | 1 737 € |
| 20/10/2025 | 6 Che De Fontgiraude | 373 860 € | 164 m² | 2 280 € |
| 09/10/2025 | 5 Lot La Tour De L Aure | 304 600 € | 120 m² | 2 538 € |
| 29/08/2025 | 80 Imp Solaure | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 08/08/2025 | 908 Che De Chandillon | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 01/07/2025 | 10a Rue Felix Germain | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 27/06/2025 | 9 Imp Du Mesnil | 303 650 € | 111 m² | 2 736 € |