145 000 €
T5
146 m²
DIE
26150
-64%
vs marché
993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
DIE (26150) • Die
Jardin
Agrandissable
Centre-ville de Die, maison de rue d'env 146 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement.Le bien dispose d'une cour, d'une cave ainsi que de greniers aménageables. Des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 244 €
Prix net vendeur
138 756 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 343 €
Capital à emprunter
156 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 18 220 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 41 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Die →Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 75 Rue Des Magnolias | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 31/03/2026 | 7168 Rue Bouvier | 568 000 € | 125 m² | 4 544 € |
| 24/03/2026 | 1262a Fourches Martinelles Sud | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 05/02/2026 | 185 Che Des Combes | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 29/01/2026 | 1040 Che De Chandillon | 245 000 € | 153 m² | 1 601 € |
| 30/12/2025 | 65 Che De La Maladrerie | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 18/12/2025 | 950 Che Des Batets | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Des Casernes | 260 480 € | 150 m² | 1 737 € |
| 20/10/2025 | 6 Che De Fontgiraude | 373 860 € | 164 m² | 2 280 € |
| 09/10/2025 | 5 Lot La Tour De L Aure | 304 600 € | 120 m² | 2 538 € |
| 29/08/2025 | 80 Imp Solaure | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 26/08/2025 | 60 Che De L Hommet | 679 000 € | 166 m² | 4 090 € |
| 08/08/2025 | 908 Che De Chandillon | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 01/07/2025 | 10a Rue Felix Germain | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 19/06/2025 | 3 Lot Hameau De Plas | 359 380 € | 120 m² | 2 995 € |