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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement vue sur les toits Au troisième étage, cet appartement avec un grand séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un toilette et un grenier est situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 10 845 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 25 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 445 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Joseph Reynaud | 153 543 € | 71 m² | 2 163 € |
| 11/12/2025 | 9b Rue Du Viaduc | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Bd Du Marechal Leclerc | 76 740 € | 40 m² | 1 919 € |
| 24/11/2025 | Bd Du Marechal Leclerc | 77 380 € | 39 m² | 1 984 € |
| 24/11/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 73 740 € | 42 m² | 1 756 € |
| 20/11/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 73 760 € | 42 m² | 1 756 € |
| 04/11/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 68 740 € | 42 m² | 1 637 € |
| 31/10/2025 | Bd Du Marechal Leclerc | 74 380 € | 40 m² | 1 860 € |
| 21/10/2025 | 50 Rue Emile Laurens | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 17/10/2025 | Bd Du Marechal Leclerc | 74 150 € | 40 m² | 1 854 € |
| 16/10/2025 | 28 Rue De L Armellerie | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 03/10/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 77 000 € | 43 m² | 1 791 € |
| 22/09/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 73 730 € | 44 m² | 1 676 € |
| 22/09/2025 | Bd Du Marechal Leclerc | 75 780 € | 41 m² | 1 848 € |
| 11/09/2025 | 9001 Bd Du Marechal Leclerc | 74 740 € | 42 m² | 1 780 € |