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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 217 m²
Magnifique propriété de charme au coeur de la nature - Dhuizon (41) Située dans un environnement exceptionnel, totalement excentré et au calme absolu, cette superbe propriété vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 184 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 720 600 € | 243 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 33b Rue De Chambord | 325 000 € | 173 m² | 1 879 € |
| 06/01/2025 | 5025 Le Patis Des Bouleaux | 437 500 € | 242 m² | 1 808 € |
| 17/12/2024 | 1 All Du Tertre | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue De Romorantin | 35 000 € | 193 m² | 181 € |