212 000 €
T6
128 m²
DEVROUZE
71330
+38%
vs marché
1 656
€/m²
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Maison • 6 pièces • 128 m²
DEVROUZE (71330) • Devrouze
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 26 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 38 634 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 154 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Maurice Blanchot | 92 750 € | 118 m² | 786 € |
| 29/01/2026 | 22 Rte Du Champ De Lux | 218 950 € | 141 m² | 1 553 € |
| 12/03/2025 | 45 Rte Du Champ De Lux | 18 051 € | 143 m² | 126 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Champ Morey | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De La Gare | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |
| 07/06/2024 | 38 Rte Du Champ De Lux | 107 500 € | 115 m² | 935 € |
| 03/06/2024 | 24 Rte De Voite | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 31/05/2024 | 2 Rte De Quain | 212 000 € | 113 m² | 1 876 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Du Champ Morey | 40 000 € | 140 m² | 286 € |