99 000 €
T3
34 m²
DEVILLE LES ROUEN
76250
+23%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 34 m²
DEVILLE LES ROUEN (76250) • Les Hauts de Déville-lès-Rouen
Terrain
85 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
4 488 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 24a Rue Baron | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Pasteur | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 129 500 € | 54 m² | 2 398 € |
| 10/07/2025 | 518 Rte De Dieppe | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 20/06/2025 | 370 Rte De Dieppe | 121 250 € | 41 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Raymond Duflo | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Raymond Duflo | 177 000 € | 51 m² | 3 471 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Roger Schlaich | 69 500 € | 38 m² | 1 829 € |
| 25/02/2025 | 4 Imp De L Industrie | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Blondel | 93 900 € | 34 m² | 2 762 € |
| 31/01/2025 | 80 Rte De Dieppe | 160 800 € | 50 m² | 3 216 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue Raymond Duflo | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 23/10/2024 | 98 Rte De Dieppe | 410 057 € | 49 m² | 8 369 € |
| 04/10/2024 | 100 Rte De Dieppe | 315 154 € | 20 m² | 15 758 € |