95 000 €
T3
57 m²
DEVILLE LES ROUEN
76250
-29%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
DEVILLE LES ROUEN (76250) • Rue Georges Hébert
Terrain
124 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
7 524 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 225 Rte De Dieppe | 149 650 € | 66 m² | 2 267 € |
| 03/12/2025 | 34 Rte De Dieppe | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue Saint Pierre | 118 100 € | 56 m² | 2 109 € |
| 30/10/2025 | 20 Cite Monfray | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 23/10/2025 | 5 Sen Aux Loups | 173 300 € | 75 m² | 2 311 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Baron | 216 100 € | 58 m² | 3 726 € |
| 14/10/2025 | 24a Rue Baron | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Andre Broucq | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Pasteur | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Raymond Duflo | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Abbe Decaux | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Coteau | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue Alsace Lorraine | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 129 500 € | 54 m² | 2 398 € |
| 10/07/2025 | 518 Rte De Dieppe | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |