80 900 €

T1 31 m²

DEVILLE LES ROUEN 76250

+16% vs marché

2 610 €/m²

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80 900 €

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Agences 1

#aUzJa 80 900 €

Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²

DEVILLE LES ROUEN (76250)

Copropriété 88 lots

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 264 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

*SOUS OFFRE* EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, A PROXIMITE IMMINENTE DE ROUEN DROITE / MONT-SAINT-AIGNAN BENEFICIANT DE TOUTES LES COMMODI...

6b Rue Georges Lanfry 76250 Déville-lès-Rouen

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 80 900 €

Honoraires agence (~6,0%) -4 579 €

Prix net vendeur 76 321 €

Frais de notaire +7 060 €

Émoluments 1 208 €

Droits & taxes 4 502 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 87 960 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 87 960 €

Capital à emprunter 87 960 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 053 €/mois	3 191 €/mois	88 452 €	9 288 €	3,20%
10 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	92 880 €	13 716 €	3,25%
15 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	100 800 €	21 636 €	3,35%
20 ans	457 €/mois	1 385 €/mois	109 680 €	30 516 €	3,45%
25 ans	398 €/mois	1 206 €/mois	119 400 €	40 236 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,06%

4 092 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-282 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Appartement 1p, DEVILLE LES ROUEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, DEVILLE LES ROUEN Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bhtCT Actuel	80 900 €	-
#aUzJa	80 900 €	-

15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	174 Rte De Dieppe	325 000 €	35 m²	9 286 €
12/12/2025	134 Rte De Dieppe	605 000 €	43 m²	14 070 €
27/10/2025	8 Rue De Fontenelle	61 000 €	35 m²	1 743 €
06/10/2025	24 Rte De Dieppe	98 000 €	42 m²	2 333 €
30/09/2025	16 Rue Jules Ferry	54 000 €	37 m²	1 459 €
10/09/2025	40 Rue Georges Lanfry	54 000 €	33 m²	1 636 €
01/09/2025	40 Rue Georges Lanfry	72 000 €	46 m²	1 565 €
27/06/2025	25 Rue De L Eglise	99 000 €	36 m²	2 750 €
23/06/2025	61 Rue Gambetta	84 000 €	42 m²	2 000 €
02/06/2025	40 Rue Georges Lanfry	66 500 €	46 m²	1 446 €
20/05/2025	63 Rue Jules Ferry	100 485 €	43 m²	2 337 €
16/05/2025	8 Rue De Fontenelle	67 000 €	35 m²	1 914 €
13/05/2025	6 Rue Georges Lanfry	150 000 €	48 m²	3 125 €
10/04/2025	15 Rue Du Reverend Pere Delattre	77 000 €	43 m²	1 791 €
31/03/2025	63 Rue Jules Ferry	107 415 €	47 m²	2 285 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).