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À VENDRE T3 DEVILLE LES ROUEN -ROUTE DE DIEPPE INVESTISSEMENT LOCATIFPLACEMENT IMMOBILIER CITYAGESTION CITYARENTABLITE BRUT A 7.5%Appartement T3 à Déville-lès-Rouen, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 961 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 521 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DEVILLE LES ROUEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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110 000 € | 1 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 DEVILLE LES ROUEN
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114 000 € | 1 810 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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118 500 € | 1 852 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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99 900 € | 1 514 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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99 500 € | 1 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DEVILLE LES ROUEN
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99 500 € | 1 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 134 Rte De Dieppe | 605 000 € | 43 m² | 14 070 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Georges Lanfry | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Onze Novembre | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 23/10/2025 | 4 Rte De Dieppe | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |
| 14/10/2025 | 86 Rue De La Republique | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 14/10/2025 | 4 Rte De Dieppe | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De Fontenelle | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 15 Av Fauquet | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 06/10/2025 | 24 Rte De Dieppe | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 22/09/2025 | 63 Rue Jules Ferry | 148 500 € | 63 m² | 2 357 € |
| 16/09/2025 | 57 Rue Joseph Hue | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 12/09/2025 | 18 Rue Du Onze Novembre | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Andre Broucq | 128 000 € | 77 m² | 1 662 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Georges Lanfry | 91 875 € | 64 m² | 1 436 € |
| 01/09/2025 | 40 Rue Georges Lanfry | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |