229 900 €
T5
120 m²
DEVILLE LES ROUEN
76250
-15%
vs marché
1 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
DEVILLE LES ROUEN (76250)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEVILLE LES ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 42b Rue Du Petit Aulnay | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/12/2025 | 658 Rte De Dieppe | 155 650 € | 97 m² | 1 605 € |
| 08/12/2025 | 123 Rue Gambetta | 2 825 000 € | 104 m² | 27 163 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Albert Dubost | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 12/09/2025 | 70 Rue Jules Ferry | 242 500 € | 126 m² | 1 925 € |
| 04/08/2025 | 299 Rte De Dieppe | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 09/07/2025 | 42 Rue Du Petit Aulnay | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Georges Hebert | 259 250 € | 116 m² | 2 235 € |
| 26/02/2025 | 85 Rue Georges Hebert | 1 394 627 € | 119 m² | 11 720 € |
| 20/02/2025 | 62b Rue Gambetta | 232 500 € | 144 m² | 1 615 € |
| 03/01/2025 | 11 Rue Gaston Delbos | 191 500 € | 116 m² | 1 651 € |
| 26/12/2024 | 24 Rue Dumont | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Grand Aulnay | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 11/12/2024 | 3 Rte De Duclair | 120 700 € | 100 m² | 1 207 € |
| 10/12/2024 | 58 Rte De Dieppe | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |