395 200 €
T5
119 m²
DEULEMONT
59890
+7%
vs marché
3 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
DEULEMONT (59890) • Deûlémont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 018 €
Prix net vendeur
378 182 €
Frais de notaire
+27 764 €
Émoluments
4 102 €
Droits & taxes
22 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 964 €
Capital à emprunter
422 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 424 704 € | 44 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 64 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 146 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
15 708 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEULEMONT
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395 200 € | 3 321 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESNOY SUR DEULE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESNOY SUR DEULE
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 QUESNOY SUR DEULE
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387 000 € | 3 023 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESNOY SUR DEULE
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349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESNOY SUR DEULE
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 All Des Champs Fleuris | 414 640 € | 115 m² | 3 606 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Oeillets | 370 870 € | 125 m² | 2 967 € |
| 05/11/2025 | 34 Av Des Primeveres | 407 850 € | 126 m² | 3 237 € |
| 29/09/2025 | 709 Che De La Verte Rue | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 19/09/2025 | 4 All De L Etang | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 22/07/2025 | 13 All Du Bel Arbre | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 21/07/2025 | 21 All Des Jardins | 493 400 € | 115 m² | 4 290 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue De L Hospice | 379 300 € | 129 m² | 2 940 € |
| 26/06/2025 | 17 Av Des Primeveres | 277 550 € | 104 m² | 2 669 € |
| 17/09/2024 | 787 Che Du Coeur Joyeux | 437 864 € | 123 m² | 3 560 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Freres Fretin | 240 430 € | 117 m² | 2 055 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Louis Flipo | 180 864 € | 110 m² | 1 644 € |
| 02/02/2024 | 1 All Des Myosotis | 376 710 € | 125 m² | 3 014 € |
| 31/07/2023 | 2 All De L Etang | 349 950 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/07/2023 | 19 All Des Jardins | 426 250 € | 133 m² | 3 205 € |