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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Découvrez ce terrain de 657m² situé dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Derval séduit par son cadre de vie agréable, alliant dynamisme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 35 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DERVAL ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DERVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DERVAL
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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220 500 € | 1 885 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 SION LES MINES
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220 980 € | 1 797 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 SION LES MINES
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T6 LUSANGER
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202 000 € | 1 961 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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202 000 € | 1 961 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 DERVAL
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSANGER
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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184 645 € | 1 793 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DERVAL
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181 050 € | 1 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue A Vivaldi | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 13/11/2025 | 13 La Touche | 318 500 € | 88 m² | 3 619 € |
| 13/11/2025 | 11 La Touche | 318 500 € | 88 m² | 3 619 € |
| 18/09/2025 | 2 La Gibarderie | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 28/08/2025 | 31 Rue Du Clos Morin | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 09/08/2025 | 34 Rue Du Foy | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 08/07/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 03/07/2025 | 8 La Jametterie | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue W A Mozart | 157 990 € | 99 m² | 1 596 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gree | 118 990 € | 121 m² | 983 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Du Foy | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De Rennes | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue A Vivaldi | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 18/02/2025 | 1 All Des Fauvettes | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 17/01/2025 | 10 Le Hill | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |