111 360 €
Terrain
DERVAL
44590
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
DERVAL (44590)
Terrain
1 292 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme, dans le bourg de Derval et à proximité des commodités, ce beau terrain arboré de 1 292 m² bénéficie d’une exposition idéale plein sud.Non viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 303 €
Prix net vendeur
106 057 €
Frais de notaire
+9 100 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 460 €
Capital à emprunter
120 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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