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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 813 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte Du Thu | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Liberation | 181 250 € | 62 m² | 2 923 € |
| 03/07/2024 | 42 La Robinais | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Des Hibiscus | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 05/04/2024 | 6 Le Germille | 157 895 € | 67 m² | 2 357 € |
| 26/01/2024 | 41 Rue De Chateaubriant | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Du Bois Du Boschet | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 08/09/2023 | 9 Rte De Nantes | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 05/07/2023 | 7 All Des Roitelets | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 22/06/2023 | 29 Rue Saint Denis | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue De L Abbe Du Souchay | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 05/05/2023 | 7b Rue De La Gree | 78 350 € | 40 m² | 1 959 € |