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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
6 minutes de DERVAL. Maison idéalement située à proximité immédiate des commodités et raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DERVAL ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DERVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SION LES MINES
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146 227 € | 1 762 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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142 975 € | 1 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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155 720 € | 1 730 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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156 000 € | 1 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SION LES MINES
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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138 800 € | 1 633 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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T4 SION LES MINES
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130 800 € | 1 539 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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130 800 € | 1 539 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Nillac | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue A Vivaldi | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 13/11/2025 | 13 La Touche | 318 500 € | 88 m² | 3 619 € |
| 13/11/2025 | 11 La Touche | 318 500 € | 88 m² | 3 619 € |
| 18/09/2025 | 11 Les Coueres | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 01/08/2025 | 3 Bremdoux | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 10/07/2025 | 240 Rue Gustave Eiffel | 5 882 000 € | 58 m² | 101 414 € |
| 03/07/2025 | 8 La Jametterie | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 20/06/2025 | 6 La Musse | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 05/05/2025 | 1 Rte De Nantes | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue A Vivaldi | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 15/01/2025 | 4 Enguerdel | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 14/01/2025 | 2 Enguerdel | 172 990 € | 75 m² | 2 307 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |