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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maisons Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 90m² tout en plain pied, sur un terrain de 500m² situé à Derchigny à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 87 918 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 116 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DERCHIGNY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DERCHIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DERCHIGNY
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVILLE LES DIEPPE
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233 200 € | 2 139 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN EN CAMPAGNE
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236 500 € | 2 252 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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237 000 € | 2 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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237 000 € | 2 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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237 000 € | 2 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNEVAL LE GRAND
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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238 000 € | 2 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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238 000 € | 2 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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238 000 € | 2 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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238 000 € | 2 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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238 000 € | 2 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEVAL LE GRAND
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE LES DIEPPE
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 59 Rue Jeanne D'arc | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte De Penly | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 5365 Le Village - Saint Martin | 176 400 € | 91 m² | 1 938 € |
| 16/12/2025 | 5034 Village Glicourt | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 218 450 € | 100 m² | 2 185 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Du Littoral | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 27/11/2025 | 1ter Rue Du Mont 18 | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Sainte Anne | 143 500 € | 86 m² | 1 669 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Clos Rivage | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 27/10/2025 | 30 Rue Des Forieres Du Midi | 72 350 € | 102 m² | 709 € |
| 06/10/2025 | 1 Domaine Du Comte Malartie | 229 600 € | 102 m² | 2 251 € |
| 06/10/2025 | 5016 Le Village Tocqueville | 199 300 € | 107 m² | 1 863 € |
| 18/09/2025 | 9001 Rue De La Brosse | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Des Eoliennes | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 04/09/2025 | 53 Av De L'europe | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |