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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
iad France - Sylvain Robbe vous propose: A vendre sur la commune déléguée de GOUCHAUPRE, Maison édifiée sur sou sol complet. Au rez de chaussée le bien est composé d'une entré sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, DERCHIGNY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DERCHIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Des Lilas | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 23/12/2025 | 5 Che De La Carriere | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 11/12/2025 | 13q Rue Du Val Des Comtes | 164 500 € | 63 m² | 2 611 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 21/11/2025 | 9 Av Rauss | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Clos Rivage | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 06/11/2025 | 5015 Le Village Tocqueville | 82 700 € | 53 m² | 1 560 € |
| 30/10/2025 | 3 La Voyette | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Gustave Flaubert | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 08/10/2025 | 5007 Le Village Saint Quentin | 143 200 € | 60 m² | 2 387 € |
| 04/09/2025 | 53 Av De L'europe | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De Limes | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 04/07/2025 | 2 All Ecuries | 205 500 € | 78 m² | 2 635 € |
| 04/07/2025 | 5044 Village Glicourt | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 17/06/2025 | 5031 Village De L Eglise Bellev | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |