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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Stéphanie Conseil vous propose: Maison de charme de 116 m² avec terrain de 1040 m² et cave voûtée. Venez découvrir cette maison en brique et silex offrant de beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DERCHIGNY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DERCHIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 59 Rue Jeanne D'arc | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 218 450 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/11/2025 | 33 Av Marie Alexis Saint Martin | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Du Littoral | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Des Ligueurs | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 27/10/2025 | 30 Rue Des Forieres Du Midi | 72 350 € | 102 m² | 709 € |
| 06/10/2025 | 1 Domaine Du Comte Malartie | 229 600 € | 102 m² | 2 251 € |
| 06/10/2025 | 5016 Le Village Tocqueville | 199 300 € | 107 m² | 1 863 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Gaillon | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Des Eoliennes | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 03/09/2025 | 22 Lot Bel Air | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 20/08/2025 | 2 All Stade | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 03/07/2025 | 21b Av Rauss | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 02/07/2025 | 2b Rue Gustave Flaubert | 253 500 € | 95 m² | 2 668 € |
| 30/06/2025 | 5073 Village De Graincourt | 282 900 € | 110 m² | 2 572 € |