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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Sur la commune paisible de Derchigny, découvrez cette maison de plain-pied idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 52 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DERCHIGNY ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DERCHIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Des Lilas | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 22/12/2025 | 6 Rte De Penly | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 5365 Le Village - Saint Martin | 176 400 € | 91 m² | 1 938 € |
| 16/12/2025 | 5034 Village Glicourt | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 218 450 € | 100 m² | 2 185 € |
| 11/12/2025 | 13q Rue Du Val Des Comtes | 164 500 € | 63 m² | 2 611 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 27/11/2025 | 1ter Rue Du Mont 18 | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Sainte Anne | 143 500 € | 86 m² | 1 669 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Clos Rivage | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 08/10/2025 | 5007 Le Village Saint Quentin | 143 200 € | 60 m² | 2 387 € |
| 18/09/2025 | 9001 Rue De La Brosse | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 04/09/2025 | 53 Av De L'europe | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 20/08/2025 | 2 All Stade | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/07/2025 | 2 All Ecuries | 205 500 € | 78 m² | 2 635 € |