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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
4 Rue Alfred Bérard 76370 Petit-Caux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DERCHIGNY ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DERCHIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13ter Rue Du Tilleul | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 19/11/2025 | 54 Rue De La Vierge | 232 800 € | 155 m² | 1 502 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Des Ligueurs | 341 000 € | 139 m² | 2 453 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Gaillon | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Des Champs | 222 100 € | 146 m² | 1 521 € |
| 08/08/2025 | 14 Rue Du Val Des Comtes | 271 900 € | 141 m² | 1 928 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue De L'ancienne Abbaye | 286 000 € | 152 m² | 1 882 € |
| 28/06/2025 | 12 Rue Du Tilleul | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 17/06/2025 | 23b Rte De Dieppe Berneval | 323 000 € | 132 m² | 2 447 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Hauts Vents | 332 600 € | 144 m² | 2 310 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Plain Marche | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Poiriers | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Violettes | 266 000 € | 145 m² | 1 834 € |
| 29/01/2025 | 75 Rue Des Forieres Du Midi | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Ptr Petite Rue Biville Sur Mer | 140 000 € | 160 m² | 875 € |