128 400 €
T6
130 m²
DEOLS
36130
-38%
vs marché
988
€/m²
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Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DEOLS (36130)
Terrain
328 m²
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 529 €
Prix net vendeur
122 871 €
Frais de notaire
+10 253 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 653 €
Capital à emprunter
138 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 653 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 21 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 34 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 973 € | 3,50% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DEOLS ↗ +18.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DEOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 83 Rue De L Egalite | 81 000 € | 116 m² | 698 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Bertrand | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 12/12/2025 | 59 Rte De Villers | 118 140 € | 126 m² | 938 € |
| 09/12/2025 | 87 Rte D Issoudun | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 07/11/2025 | 9 All Des Mimosas | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 29/10/2025 | 6 All Des Violettes | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 31/07/2025 | 8 All Des Entonnes | 217 000 € | 129 m² | 1 682 € |
| 12/07/2025 | 2b Av General De Gaulle | 63 000 € | 116 m² | 543 € |
| 10/07/2025 | 16 Av Des Capucines | 144 186 € | 110 m² | 1 311 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 5 All Des Roses | 187 900 € | 130 m² | 1 445 € |
| 15/04/2025 | 91 All Des Eglantines | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 11/04/2025 | 163 Le Grand Verger | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Horloge | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 17/03/2025 | 58b Rue Du Montet | 82 100 € | 105 m² | 782 € |