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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne sur caves et garage attenant - Denicé (69640) Située dans un hameau du charmant village de Denicé, cette maison de campagne pleine de pote...
468 Route du Signerin 69640 Denicé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENICE ↗ +28.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOkKH Actuel
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200 000 € | - |
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#aIuwY
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220 000 € | +10,0% |
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#aIOyS
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220 000 € | +10,0% |
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#b0P9a
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200 000 € | - |
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#aOIeg
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220 000 € | +10,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 80 Rte De Rivolet | 247 750 € | 65 m² | 3 812 € |
| 22/09/2025 | 35 Imp De La Brosse | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/07/2025 | 5338 Les Louattes | 362 045 € | 91 m² | 3 979 € |
| 27/01/2025 | 184 Rte De Buffavent | 301 610 € | 96 m² | 3 142 € |
| 10/01/2025 | 5252a Les Louattes | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 02/12/2024 | 5281 Chevenne | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 25/10/2024 | 5327b Le Bourg | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 25/09/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 03/04/2024 | 5241 Mondard | 256 100 € | 75 m² | 3 415 € |
| 03/04/2024 | 5241a Mondard | 256 100 € | 75 m² | 3 415 € |
| 19/03/2024 | 5275 Chevenne | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 19/03/2024 | 398 Rte De Rivolet | 116 500 € | 75 m² | 1 553 € |
| 19/01/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 295 270 € | 97 m² | 3 044 € |
| 17/01/2024 | 5075 La Brosse | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/08/2023 | 1297 Rte Vivian | 248 900 € | 71 m² | 3 506 € |