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379 000 €
Bien 175 m²
DENGUIN 64230
N/A vs marché
2 166 €/m²

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379 000

Bien • 6 pièces • 175 m²

DENGUIN (64230)
Jardin
DPE C 116 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre

Iad France - Sörenn Ané vous propose : Belle Maison Familiale de plus de 175 m² avec Jardin à Denguin Située dans le paisible village de Denguin, cette belle maison de 2001 rénovée...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €
Prix net vendeur 360 952 €
Frais de notaire +26 583 €
Émoluments 3 937 €
Droits & taxes 21 296 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 583 €
Capital à emprunter 405 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 856 €/mois 14 715 €/mois 407 904 € 42 880 € 3,20%
10 ans 3 567 €/mois 10 809 €/mois 428 040 € 63 016 € 3,25%
15 ans 2 583 €/mois 7 827 €/mois 464 940 € 99 916 € 3,35%
20 ans 2 108 €/mois 6 388 €/mois 505 920 € 140 896 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
23 100 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bsQX0 Actuel
379 000 € -
#bsF3S
379 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).