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Créer un compte gratuitImmeuble • 245 m²
Vente Immeuble 245 m²iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Immeuble de plus de 260 m² à fort potentiel Situé en plein centre-ville, cet immeuble en excellent état général dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 19 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 28 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 169ter Rue Du Marechal Leclerc | 413 320 € | 274 m² | 1 508 € |
| 29/04/2025 | 404 Rue Desandrouins | 178 000 € | 199 m² | 894 € |
| 02/04/2024 | 4 Pl Pierre Baudin | 190 000 € | 207 m² | 918 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 180 000 € | 232 m² | 776 € |