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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A VENDRE - APPARTEMENT T2 À DENAINIdéal pour un investissement locatif, cet appartement de type T2 situé à Denain est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien offre une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DENAIN
|
57 000 € | 1 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 18/12/2025 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 15/12/2025 | 85 Rue De Villars | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Pierre Beriot | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 11/09/2025 | 35 Rue Ludovic Trarieux | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/07/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 17/07/2025 | 149 Av Jean Jaures | 142 200 € | 30 m² | 4 740 € |
| 11/06/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 10/06/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Villars | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 23/05/2025 | 486b Rue Desandrouins | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 20/05/2025 | 7 Pl Gambetta | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Maingoval | 217 365 € | 50 m² | 4 347 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Maingoval | 217 365 € | 45 m² | 4 830 € |
| 26/03/2025 | 150 Rue Du Marechal Leclerc | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |