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Appartement Duplex en Centre-VilleIdéalement situé en plein coeur de la ville, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 069 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, DENAIN ↘ -10.3% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Pierre Beriot | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Ludovic Trarieux | 455 000 € | 66 m² | 6 894 € |
| 18/07/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 12/06/2025 | 32 Rue De La Paix | 32 000 € | 86 m² | 372 € |
| 11/06/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 17/03/2025 | 265 Rue De Turenne | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 24/02/2025 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 84 390 € | 62 m² | 1 361 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Faidherbe | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 02/12/2024 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 24/09/2024 | 31 Imp D Hertain | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 24/09/2024 | 35 Imp D Hertain | 670 000 € | 53 m² | 12 642 € |
| 24/09/2024 | 5 Imp D Hertain | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 10/09/2024 | 137b Rue De Villars | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 30/08/2024 | 24 Bd De Verdun | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |