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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Belle prestation pour cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 avec goût et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles !Le rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 882 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 49 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DENAIN ↘ -3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DENAIN
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130 500 € | 932 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 DENAIN
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131 900 € | 942 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 DENAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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124 000 € | 1 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DENAIN
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124 000 € | 1 127 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVIGNIES
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139 900 € | 1 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVIGNIES
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139 900 € | 1 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 DENAIN
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DENAIN
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120 000 € | 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
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117 500 € | 883 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
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117 500 € | 883 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 492 Rue Desandrouins | 52 500 € | 92 m² | 571 € |
| 17/12/2025 | 8ter Rue Maxence Van Der Meersch | 242 850 € | 111 m² | 2 188 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Paul Bert | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 02/12/2025 | 1157 Rue Arthur Brunet | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 198 750 € | 93 m² | 2 137 € |
| 21/11/2025 | 156b Rue Louis Petit | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | 65 250 € | 100 m² | 653 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Francois Lefebvre | 69 250 € | 92 m² | 753 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Jean Jaures | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/11/2025 | 141 Rue Des Pervenches | 142 800 € | 100 m² | 1 428 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Maxence Van Der Meersch | 210 800 € | 99 m² | 2 129 € |
| 16/10/2025 | 668 Rue Desandrouins | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 01/10/2025 | 23 Imp Ferrer | 51 000 € | 92 m² | 554 € |
| 29/09/2025 | 150 Rue De Villars | 20 000 € | 124 m² | 161 € |