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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison T2 à DenainJe vous propose à la résidence LAUREEN de Denain, cette superbe maison T2 de 48.70 m², comprenant une entrée avec placard, un wc, une cuisine de 5.60 m² semi-équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DENAIN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DENAIN
|
65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Duquesnoy 27 Imp Delfant | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Turenne 190 Imp Mallet | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 15/12/2025 | 687 Rue Berthelot | 93 300 € | 65 m² | 1 435 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Ernestine | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/12/2025 | 12 Bd De Verdun | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Montesquieu | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 05/11/2025 | 545 Chem De Bellaing Voie Ferree | 40 500 € | 64 m² | 633 € |
| 29/10/2025 | 304 Rue Deslinsel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 27/10/2025 | 56 Rue Merrheim | 75 555 € | 59 m² | 1 281 € |
| 17/10/2025 | 59 Rue Pierre Beriot | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 09/10/2025 | 137 Rue Ernestine | 56 000 € | 39 m² | 1 436 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue M Leclerc 150 C Delavalle | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 29/08/2025 | 22 Bd De Verdun | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 29/08/2025 | 39b Rue Du Quartier Renard | 39 900 € | 40 m² | 998 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Pasteur | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |