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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de ville d'environ 120 m² offrant séjour, salle à manger, cuisine, cellier et WC. A l'étage 1 chambre, une salle de bain, un bureau. Au second 2 chambres. Jardin de ville cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 40 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8ter Rue Maxence Van Der Meersch | 242 850 € | 111 m² | 2 188 € |
| 02/12/2025 | 1157 Rue Arthur Brunet | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De Mettet | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Scheurer Kestner | 89 500 € | 138 m² | 649 € |
| 21/11/2025 | 156b Rue Louis Petit | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | 65 250 € | 100 m² | 653 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Jean Jaures | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/11/2025 | 141 Rue Des Pervenches | 142 800 € | 100 m² | 1 428 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Maxence Van Der Meersch | 210 800 € | 99 m² | 2 129 € |
| 16/10/2025 | 668 Rue Desandrouins | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 150 Rue De Villars | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 19/09/2025 | 35 Bd Caraman | 89 900 € | 138 m² | 651 € |
| 03/09/2025 | 588 Rue De La Pyramide | 136 000 € | 116 m² | 1 172 € |
| 26/08/2025 | 60 Bd De Verdun | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Des Saules | 136 720 € | 121 m² | 1 130 € |