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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Proche de l'hôpital de Denain et du centre ville avec tous les commerces et commodités, cette maison de ville de 98 m² habitables est louée 720 Euro. Elle se compose en rez-de-chau...
62 Avenue François Lefèbvre 59220 Denain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 13 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 40 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENAIN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DENAIN
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81 200 € | 766 € | 106 m² | 6 | Voir |
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81 500 € | 867 € | 94 m² | 8 | Voir |
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T5 DENAIN
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81 900 € | 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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81 900 € | 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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81 900 € | 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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81 900 € | 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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83 000 € | 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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83 000 € | 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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86 000 € | 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 DENAIN
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86 500 € | 865 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Paul Lafargue | 62 500 € | 84 m² | 744 € |
| 30/12/2025 | 54 Av Leon Blum | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 22/12/2025 | 210 Rue Pierre Beriot | 22 500 € | 89 m² | 253 € |
| 19/12/2025 | 492 Rue Desandrouins | 52 500 € | 92 m² | 571 € |
| 17/12/2025 | 8ter Rue Maxence Van Der Meersch | 242 850 € | 111 m² | 2 188 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Fabre D Eglantine | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |
| 16/12/2025 | 25 Vc Res Andre Jurenil | 70 100 € | 77 m² | 910 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Paul Bert | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 02/12/2025 | 1157 Rue Arthur Brunet | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 198 750 € | 93 m² | 2 137 € |
| 25/11/2025 | 64 Rue Pierre Neve | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/11/2025 | 156b Rue Louis Petit | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | 65 250 € | 100 m² | 653 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Francois Lefebvre | 69 250 € | 92 m² | 753 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Jean Jaures | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |