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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de ville d'environ 90m² offrant au RdC : Hall, séjour, cuisine équipée et un WC. A l'étage la palier dessert une chambre, une salle de bain et un WC. Au second, 2 chambres. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DENAIN
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96 000 € | 1 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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96 000 € | 1 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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96 000 € | 1 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DENAIN
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 DENAIN
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86 500 € | 865 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DENAIN
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86 000 € | 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 DENAIN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DENAIN
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83 000 € | 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 494 Rue Desandrouins | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Paul Lafargue | 62 500 € | 84 m² | 744 € |
| 30/12/2025 | 54 Av Leon Blum | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 22/12/2025 | 210 Rue Pierre Beriot | 22 500 € | 89 m² | 253 € |
| 19/12/2025 | 492 Rue Desandrouins | 52 500 € | 92 m² | 571 € |
| 16/12/2025 | 127 Rue De Turenne | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Fabre D Eglantine | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |
| 16/12/2025 | 25 Vc Res Andre Jurenil | 70 100 € | 77 m² | 910 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Paul Bert | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue Merrheim | 56 000 € | 73 m² | 767 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 198 750 € | 93 m² | 2 137 € |
| 25/11/2025 | 64 Rue Pierre Neve | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | 65 250 € | 100 m² | 653 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Francois Lefebvre | 69 250 € | 92 m² | 753 € |