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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Maison Louée 450e / mois, offrant hall, salon avec cuisine, salles de bains, wc, cave, 1 chambre, jardin devant la maison, chauffage électrique.Honoraires de 10.89 % TTC inclus à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DENAIN ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Duquesnoy 27 Imp Delfant | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Turenne 190 Imp Mallet | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 10/12/2025 | 12 Bd De Verdun | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 29/10/2025 | 304 Rue Deslinsel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 09/10/2025 | 137 Rue Ernestine | 56 000 € | 39 m² | 1 436 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue M Leclerc 150 C Delavalle | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 29/08/2025 | 39b Rue Du Quartier Renard | 39 900 € | 40 m² | 998 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | 25 000 € | 44 m² | 568 € |
| 14/08/2025 | 154 Rue Pierre Beriot | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 17/07/2025 | 55 Rue Marcel Fontaine | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € |
| 17/07/2025 | 51b Rue Marcel Fontaine | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 17/07/2025 | 51ter Rue Marcel Fontaine | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 17/07/2025 | 53 Rue Marcel Fontaine | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € |
| 17/07/2025 | 51 Rue Marcel Fontaine | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |