228 000 €
T6
124 m²
DELETTES
62129
Retirée
+18%
vs marché
1 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 124 m²
DELETTES (62129) • Delettes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 309 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
16 368 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 432 Rue Des Deux Upen | 213 350 € | 128 m² | 1 667 € |
| 10/07/2025 | 137 Gr Grand Rue | 165 500 € | 109 m² | 1 518 € |
| 06/06/2025 | 1854 Rue Du Touquet | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 171 Rue D Herbelles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 10/01/2025 | 365 Rue De Nielles | 258 050 € | 99 m² | 2 607 € |
| 30/10/2024 | 195 Rue D Herbelles | 309 000 € | 135 m² | 2 289 € |
| 30/10/2024 | 22a Rue Du Centre | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 29/03/2024 | 130 Rue D Herbelles | 67 000 € | 115 m² | 583 € |
| 12/01/2024 | 285 Rue Concogne | 173 000 € | 127 m² | 1 362 € |
| 27/12/2023 | 310 Rue Des Deux Upen | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 09/10/2023 | 133 Rue Des Deux Upen | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 10/07/2023 | 3a Rue D Upen D Aval | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 19/06/2023 | 148 Rue Du Stade | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 17/06/2023 | 171 Rue D Herbelles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |