66 000 €
T7
135 m²
DELETTES
62129
-68%
vs marché
489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
DELETTES (62129) • Delettes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 842 €
Prix net vendeur
63 158 €
Frais de notaire
+6 158 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 158 €
Capital à emprunter
72 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 634 € | 3,20% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,00%
17 820 €/an
Rendement net
17,11%
après charges
Cashflow
+603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 432 Rue Des Deux Upen | 213 350 € | 128 m² | 1 667 € |
| 10/07/2025 | 137 Gr Grand Rue | 165 500 € | 109 m² | 1 518 € |
| 06/06/2025 | 1854 Rue Du Touquet | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Pauchet | 214 800 € | 159 m² | 1 351 € |
| 30/10/2024 | 195 Rue D Herbelles | 309 000 € | 135 m² | 2 289 € |
| 29/03/2024 | 130 Rue D Herbelles | 67 000 € | 115 m² | 583 € |
| 12/01/2024 | 285 Rue Concogne | 173 000 € | 127 m² | 1 362 € |
| 27/12/2023 | 310 Rue Des Deux Upen | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 09/10/2023 | 133 Rue Des Deux Upen | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 19/06/2023 | 148 Rue Du Stade | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |