50 478 €
Bien
474 m²
DEGRE
72550
N/A
vs marché
106
€/m²
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Créer un compte gratuit50 478 €
Bien • 474 m²
DEGRE (72550) • Degré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 478 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 404 €
Prix net vendeur
48 074 €
Frais de notaire
+5 085 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 563 €
Capital à emprunter
55 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 5 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,95%
62 568 €/an
Rendement net
79,25%
après charges
Cashflow
+3 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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