Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 505 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Decize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DECIZE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DECIZE
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à DECIZE |
|
T3 DECIZE
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à DECIZE |
|
T4 DECIZE
|
97 000 € | 1 386 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à DECIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 30b Av Victor Hugo | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 22/05/2026 | 59 Rue De La Republique | 23 000 € | 53 m² | 434 € |
| 02/03/2026 | 63b Av Victor Hugo | 13 000 € | 69 m² | 188 € |
| 27/02/2026 | 33 Rte De Moulins | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 30/01/2026 | 4 Av De Verdun | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 26/01/2026 | 28 Rue Des 4 Vents | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 08/12/2025 | 27b Rte D Avril | 59 500 € | 62 m² | 960 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue De Faulquieres | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 20/11/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 28 500 € | 66 m² | 432 € |
| 20/11/2025 | 27 Rte D Avril | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Fosses | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 10/11/2025 | 27b Rte D Avril | 29 000 € | 62 m² | 468 € |